
有个单位欠了钱还不上,最后拿十万平方米的商铺抵账,这商铺五年了没人租也没人买,可每年还得交物业费、暖气费、维修费、看管费,钱没赚到,反倒贴进去不少,这种事不是个例,好多国企和城投公司手里都压着这种死资产,放着不动,还得花钱养着。
业主最冤,房子空着,没享受任何服务,却得按面积交全款,物业的人照常上班,活儿没多干,钱还是照收,供热公司更干脆,不交钱就停暖,工资固定,用不用热都一样,问题不在业主不交钱,在整个系统太懒,收费方式还跟以前一样,根本不看实际用了多少。
北方冬天冷,但不是所有店都得开暖气,卖鱼的要凉快,做面包的要暖和,仓库得干爽,每家需求不一样,收费却还按面积算,没人用也得交基础费,说你占了管网资源,北京济南早就在按实际用量收,商业区还在用二十年前的老办法,技术早有了,就是管理没跟上。

物业公司怕收不上钱,影响收入,可能裁员,供热公司是地方国企,补贴不够,全靠收钱发工资,越收不上越亏,越亏越得收,住建部去年说过空置房可以减费,可到现在也没拿出具体办法,各地还是老样子,没人敢改。
其实不用取消收费,改改算法就行,空置超过半年的房子,物业费只收三成,管公共区域的电和保安就行,暖气费按实际用热的面积算,没开暖气的楼层就不收基础费,政府和国企手里的长期空置房,可以免一到三年费用,逼他们想办法盘活,地方也得定个新规矩,财政补贴跟管网使用率挂钩,别让老百姓替整个系统买单。
有人问,这样会不会没人交钱,不会,我们不是让人逃费,是想让收费更合理一点,卖鱼的老板用不着暖气,他该有权利决定开不开,现在的问题是,没人给他这个权利,供热公司一句爱交不交,就把责任全推给业主,这不公平。
制度不该让人憋屈,房子空着,服务没给,钱却照收,这不是钱的事,是权力的事,当一个企业能用停暖来压人,就得想想,这系统到底为谁转,好政策不是让人听话,是让人有得选,卖鱼的铺子开不开暖气,该由铺子自己说了算,不是一张缴费单逼着掏钱。
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